リゾート地別荘の空き家問題が深刻化！背景と対策を解説

■リゾート地の別荘と空き家問題

日本には、伊豆、軽井沢、箱根など、多くのリゾート地があります。これらのリゾート地には、別荘を所有する人が多く、休暇やリラックスのために利用されています。しかし、近年、リゾート地の別荘の空き家率が上昇しているという問題が指摘されています。

■リゾート地の別荘の空き家率

総務省統計局の調査によると、2022年におけるリゾート地の別荘の空き家率は、全国平均で15.4%となっています。これは、全国平均の13.6%を上回っており、リゾート地では別荘の空き家率が高い傾向にあります。

都道府県別に見ると、空き家率が高いのは、山梨県の21.3%、和歌山県の20.3%、長野県の19.5%、徳島県の19.4%、高知県及び鹿児島県の18.9%などとなっています。

また同調査によると、2022年における新潟県湯沢のリゾートマンションの空き家率は、20.0%となっています。これは、全国平均の15.4%を上回っており、湯沢町の平均空き家率の17.8%とほぼ同じ水準です。

茨城県鉾田市の別荘地は、バブル期に開発されたものが多く、空き家率が高いという問題を抱えています。
こちらも同調査によると、2022年における茨城県鉾田市の別荘の空き家率は、26.9%となっています。これは、全国平均の15.4%を大きく上回っており、鉾田市の平均空き家率の24.2%とほぼ同じ水準です。

■リゾート地の別荘の空き家率が高い理由

リゾート地の別荘の空き家率が高い理由としては、以下のようなものが挙げられます。

・所有者の高齢化や死亡
・所有者のライフスタイルの変化
・自然災害や老朽化による修繕費の増加
・リゾート地の魅力の低下

■リゾート地の別荘の空き家問題の課題

リゾート地の別荘の空き家率が上昇することで、
以下の課題が生じます。

・地域の経済への影響
・景観の悪化
・治安の悪化
・防災上のリスク

■リゾート地の別荘の空き家問題の解決策

リゾート地の別荘の空き家問題を解決するためには、以下の対策が考えられます。

・所有者の高齢化や死亡に備えた対策の検討
・所有者のライフスタイルの変化に対応した活用方法の検討
・自然災害や老朽化による修繕費の軽減
・リゾート地の魅力の向上

■リゾート地の別荘の空き家問題への取り組み

近年、リゾート地の別荘の空き家問題への取り組みが進んでいます。
国土交通省では、別荘の空き家対策のガイドラインを作成しています。

自治体では、別荘の空き家対策の補助金制度を設けているところもあります。
民間では、別荘の管理や活用をサポートするサービスが提供されています。別荘を民泊やシェアハウスとして活用するなどの、新たな活用方法を検討されております。

■まとめ

リゾート地の別荘の空き家問題は、地域の経済や景観、防災など、さまざまな課題を引き起こす可能性があります。リゾート地の持続的な発展のためには、所有者や自治体、民間などが連携して、空き家問題の解決に取り組むことが重要です。

また、少子高齢化の進展やライフスタイルの変化により、リゾート地の別荘の空き家率はさらに上昇していく可能性があります。そのため、リゾート地の別荘の空き家問題への取り組みは、今後も重要になっていくでしょう。
リゾート地の別荘の空き家についてご不明な点などございましたら当事務所までご相談下さい。