不動産相続のトラブル回避術！全国調査で明らかになった家族の対話とは？

■はじめに
不動産相続は、家族にとって大きな節目であり、同時にトラブルの原因となることもあります。しかし、事前の話し合いでトラブルを回避する可能性は十分にあります。

日本トレンドリサーチは株式会社ニーズ・プラスと共同で実施した全国調査から得たデータをもとに、不動産相続における家族の話し合いの実態を探ります。

■調査概要

本調査は、2024年1月20日～22日に、株式会社ニーズ・プラスがインターネット調査を実施しました。調査対象は、全国の男女、有効回答数1024。

■相続の可能性と家族の話し合い

将来的に不動産の相続の可能性があると回答した人は、41.3％でした。また、相続について家族で話し合ったことがある人は、48.5％でした。

■家族の話し合いの内容

話し合っている主な内容は、「家や土地について」が63.4％と最も多い結果となりました。他にも、「何がどれくらいあるか」や「遺産の分割」についても話し合っているようです。

■話し合いでのトラブル発生率

不動産相続の話し合いでトラブルがあると回答した人は、23.4％でした。

トラブルの具体例

トラブルの発生要因としては、
・兄弟が多いので、持ち分割合
・介護をしない兄弟からの要求
・土地や貯金の分ける金額の変動
・どこを誰に相続させるのか
・相続後の利活用方法

などが挙げられました。

トラブルを回避するためのアドバイス

専門家のアドバイスや事前の話し合いの大切さを強調する回答が多くみられました。

■今後の話し合いの展望

相続について今後話し合う予定があると回答した人は、54.6％でした。

今後の話し合いのテーマ

・実家の処分方法
・名義変更の仕方や相続税について
・固定資産の配分

などが、今後の話し合いのテーマとして挙げられました。

話し合いが難しい場合の理由

話し合いが難しい理由としては
・まだ先の話だから
・相続者が決まっている、
・話すきっかけがない
・デリケートな内容だから

などが挙げられました。

■既に相続した人たちの事前話し合い

既に相続した人たちのうち、事前に話し合いをしていた人は、33.7％でした。

事前話し合いの重要性

不動産の相続の際に事前に話し合っておいた方が良いことはありますか？よいことがあると回答した人は、80.6％でした。

具体的な事前話し合いのポイント

・複数ある場合の配分方法
・お互いが納得できるかどうか
・税金の問題
・兄弟姉妹へのお金の分配

などが、具体的な事前話し合いのポイントとして挙げられました。

■結論

家族の話し合いがトラブルを避ける重要な手段であることが明らかとなりました。不動産相続に関する悩みは専門家に相談することで解決できることも提案されました。

■まとめ

不動産相続は、家族にとって大きな節目であり、同時にトラブルの原因となることもあります。しかし、事前の話し合いでトラブルを回避する可能性は十分にあります。

話し合いをする際には、以下のポイントを押さえるとよいでしょう。

・早めに話し合いを始める
・相続の基本的な知識を身につける
・家族全員の意見を尊重する
・専門家に相談する

話し合いが難しい場合でも、専門家に相談することで解決の糸口が見つかるかもしれません。

今後の相続に備え、家族で話し合いを行うことを検討してみてはいかがでしょうか？

出典

・「日本トレンドリサーチと株式会社ニーズ・プラスによる調査」

・株式会社ニーズ・プラス（https://www.needs-p.jp/）

・「日本トレンドリサーチ」の該当記事（https://trend-research.jp/21586/）へのリンク