「知らないと損！あなたの相続不動産は大丈夫？遺言書がないと起こるトラブルとその対策」とは？

■不動産を取得したら遺言書は必須？

不動産を取得することは、人生の中でも大きな節目のひとつです。マイホームを購入したり、投資用不動産を取得したり。そんな大切な資産だからこそ、しっかりと「次にどう引き継ぐか」を考えることが求められます。そこで欠かせないのが「遺言書」です。

「でも、遺言書って年を取ってから書くものじゃないの？」と思う方もいるかもしれません。実は、それは大きな誤解。不動産を取得したら、年齢に関係なく遺言書はセットで考えるべきものです。この記事では、不動産と遺言書の重要な関係、そして遺言書を作ることで守れるものについて、以下の通り深掘りしていきます。

1.不動産は“切り分け”できない—だからこそトラブルのもとに
2.遺言書がないと配偶者が苦しむ可能性も
3.遺産分割協議は“感情のもつれ”を生む場になる
4.遺言書は「何度でも書き直せる」柔軟なツール
5.専門家に相談することで、思わぬミスを回避
6.遺言書作成は「家族への思いやり」そして「社会貢献」
7.まとめ：不動産を取得したら、遺言書は必須！

1.不動産は“切り分け”できない—だからこそトラブルのもとに

現金なら相続の際、法定相続分に従ってスムーズに分けることができます。ところが、不動産はそうはいきません。家や土地は「切って分ける」ことができないため、誰がどのように相続するかを決めるのはとても難しいのです。

例えば、親が亡くなり、残されたのが持ち家1軒。相続人が複数いる場合、この家をどうするかで意見が割れることはよくあります。

「売って現金化しよう」
「住み続けたい」
「賃貸にして家賃収入を得たい」

このように、それぞれの思いや事情が絡むと話し合いは簡単にはまとまりません。結果として、遺産分割協議が長期化し、家族間の関係が悪化することも珍しくないのです。

2.遺言書がないと配偶者が苦しむ可能性も

特に深刻なのは、子供のいない夫婦の場合です。もし遺言書がないまま夫が亡くなった場合、残された妻は夫の親や兄弟姉妹と遺産分割協議をしなければなりません。

これは精神的にも大きな負担です。愛する人を亡くした悲しみに加え、義理の家族とお金の話をしなければならない。このストレスは計り知れません。

さらに、義理の親や兄弟姉妹が「自分にも相続の権利がある」と主張し、話し合いがこじれるケースも多く見られます。こうしたトラブルを未然に防ぐためにも、不動産を取得した時点で遺言書を作っておくことは必須なのです。

3.遺産分割協議は“感情のもつれ”を生む場になる

遺産分割協議では、単にお金や不動産をどう分けるかだけでなく、感情のもつれが大きく影響します。

「介護をしていたのだから、もっと多くもらって当然」
「ずっと疎遠だったのに、なぜ同じだけの取り分なのか」
こうした不満が表面化し、話し合いがこじれるのです。特に不動産が関係する場合、誰が住むのか、誰が管理するのかといった問題が絡むため、さらに複雑化します。

遺言書を作成することで、自分の意思を明確に伝えることができ、相続トラブルを極力減らすことが可能です。

4.遺言書は「何度でも書き直せる」柔軟なツール

「でも、今作った遺言書が将来の状況に合わなくなったらどうするの？」と心配する方もいるでしょう。

ご安心ください。遺言書は、何度でも書き直せます。

・子供が成人したとき
・家族構成が変わったとき
・財産状況に大きな変化があったとき

このようなライフイベントのたびに見直し、最新の意思を反映することができるのです。だからこそ、遺言書は「一度作れば終わり」ではなく、人生の節目ごとにアップデートするものと考えましょう。

5.専門家に相談することで、思わぬミスを回避

遺言書は自分で作成することもできますが、専門家のサポートを受けることを強くおすすめします。

たとえば、「譲る」「あげる」といった日常的な表現も、法律的には「相続」なのか「遺贈」なのかで意味が大きく異なります。こうした言葉の違いひとつで、意図しない結果になることもあるのです。

司法書士や弁護士、行政書士などの専門家は、法的に正確で、自分の意思を正しく反映した遺言書作成をサポートしてくれます。

6.遺言書作成は「家族への思いやり」そして「社会貢献」

遺言書を作ることは、残された家族への思いやりです。

・精神的な負担を軽減する
・不動産の相続を円滑に進める
・家族間のトラブルを回避する

さらに、遺言書を作ることは日本社会にも大きな貢献を果たします。現在、日本では所有者不明土地問題が深刻化しています。相続登記が行われず放置された不動産が増え、国土利用の大きな障害となっています。

遺言書をしっかり作成し、速やかに相続登記を行うことで、所有者不明土地の増加を防ぐことができるのです。

7.まとめ：不動産を取得したら、遺言書は必須！

・不動産は分割しにくい資産であるため、トラブル回避には遺言書が必要
・子供がいない夫婦は特に遺産分割協議の負担が大きい
・遺産分割協議は感情のもつれを生む場となる
・遺言書は何度でも書き直せるため、状況に応じて柔軟に対応できる
・専門家に相談することで、法的に正確な遺言書を作成可能
・所有者不明土地を増やさないためにも、適切な相続手続きを心がける

不動産は分割しにくく、相続時にトラブルの原因になりやすい資産です。だからこそ、遺言書の作成は必須です。特に子供がいない夫婦の場合、遺言書がないと配偶者が義理の親や兄弟姉妹と遺産分割協議をしなければならず、大きな負担となります。

遺言書は、感情的な対立を防ぎ、家族の関係を守る大切なツール。さらに、何度でも書き直せるため、家族構成や財産状況に応じた柔軟な対応が可能です。

行政書士藤之原事務所に相談することで、法的に正確で安心できる遺言書を作成できます。適切な相続手続きを行い、所有者不明土地の増加防止にも貢献しましょう。

不動産を取得したら、遺言書は愛情と責任の証。ぜひ早めの行動を。
まずは、行政書士藤之原事務所へお気軽にご相談ください。